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莆田园区招商引资投资优惠政策

  (一)税收政策


  莆田市为沿海经济开放区,企业所得税税率为24%,属下列情况的给予进一步优惠:


  1、经营期在10年以上的生产性外商投资企业,从获利年度起,两年免征,三年减半征收;


  2、对外商投资产品出口企业和先进技术企业给予一系列优惠政策,包括较低的场地使用费、优先给予短期周转资金贷款、所得税在“两免三减”的基础上延长三年减半缴纳。其中对产品出口型企业,在免征、减征企业所得税期满后,凡当年出口产品产值达到企业产品产值70%以上的,可减半征收企业所得税。


  3、属于技术密集、知识密集型、外商投资3000万美元以上的项目,减按15%的税率征收企业所税。


  4、外国投资者将从外商投资企业取得的利润直接再投于该企业,增加注册资本,或者作为资本投资开办其他外商投资企业,经营期不少于5年的,经批准,可退还其再投资部分已缴纳的所得税的40%。其中,外国投资者将从技术先进型企业取得的利润用于增资扩产,或投资开办其他先进技术企业,经营期不少于5年的,经批准,可全部退还其再投资部分已缴纳的企业所得税款。


  (二)海关关税


  1、对符合《外商投资产业指导目录》中鼓励类和限制乙类,并转让技术的外商投资项目、外商投资设立的研究开发中心,在投资总额内进口的自用设备及按照合同随设备进口的技术及配套件、备件,除《外商投资项目不予免税的进口商品目录》所列商品外,免征关税和进口环节增值税。


  2、对已设立的“两型”(即先进技术型和产品出口型)外商投资企业和已设立的外商投资研究开发中心技术改造,在原批准的生产经营范围内进口国内不能生产或性能不能满足的自用设备及配套的技术、配件、备件,免征进口关税和进口环节增值税。


  3、对企业(包括外商投资企业、外国企业)为生产《中国高新技术产品目录》的产品而进口所需的自用设备及按照合同随设备进口的技术及配套件、备件,除《国内投资项目不予免税的进口商品目录》所列商品外,免征关税和进口环节增值税。


  (三)土地政策


  1、工业园区建设用地由国土资源部门按工业用地性质统一评估后,作为园区基准地价由市政府对外公布。为防止各工业园区之间互相压价,出让地价不得低于公布的园区基准地价(其它条款规定另有优惠的除外)。各级政府可根据发展需要和投资密度,实行弹性地价,制定单个园区和单个入园项目土地价格优惠政策。


  2、由市级以上科技管理部门审定的高新技术项目,特别是国家863计划、攻关计划、火炬计划和省、市高新技术项目工业用地,依据项目技术的先进程度(分市级、省级、国家级三个等级),按工业用地基准地价标准可分别降低20%、30%、50%。


  3、外资工业项目根据《外商投资产业指导目录》(国家计委、经贸委、对外贸易经济合作部联合颁发并于2002年4月10日实施),属于鼓励外商投资的,可以享受省级高新技术项目土地出让金优惠。新成立、引进的生物医药、电子、机电一体化、信息产业、新型建材等内资企业或现有内资企业增加上述项目的,可按市级高新技术项目给予土地出让金优惠。


  4、对于固定资产投资额3千万元人民币以上的大型内资工业项目,以及注册资本300万美元以上的外商投资项目,用地价格在基准地价上最多可优惠30%;对于固定资产投资额5千万元人民币以上的大型内资工业项目,以及注册资本500万美元以上的外商投资项目,用地价格在基准地价上最多可优惠50%。 对于同时适合上述第2、3、4条二项以上规定的项目,其用地价格执行最优惠的条款。


  5、对工业园区的建设用地,可以成片征用,逐步开发;允许农村集体以土地使用权入股或联营兴办各类企业;允许采取异地交换、只租不征等形式开发建设。拥有土地使用权的单位和个人,可以将土地折成股份,在企业中参股、入股或与企业联营,参与企业分红。


  6、已办理土地征用手续的企业要抓紧动工建设,禁止闲置或抛荒耕地。一年以上未动工建设的,应当按有关规定交纳土地闲置费;连续两年未使用的,经原批准机关核准,由政府无偿收回用地企业的土地使用权。


  7、在不变更土地用途的前提下,需转让土地使用权的,应补交土地使用权出让价格中政府优惠的地价款。


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